编辑： 更新于：2018-8-10 阅读：
商圈位置调查
1、商圈形态
是指该商圈有住宅区、商业区、文教区、办公区、娱乐区和综合区。我们建议一般综合区比较好。
2、周围住户情况
一般为常住户为主，我们要求以店铺为中西，周围主体牛肉面消费住户达1500户以上
3、年龄、职业
不同的职业与年龄会影响到消费，年龄也是影响消费水平的一个主要因素，我们要求一般主要消费年龄以20-50岁为主，这类年龄段的对外消费意识才强。相对主要消费人群所占有率高，消费水平越高。
4、交通便利
牛肉面馆的交通越便利越好，最好是出于该区域的车流人流主干道上，是农贸市场、小区或卖场的必经之路。据调查，在人们对牛肉面馆的消费档次要求不高的前提小，更愿意选择便利。
5、消费密集区
消费密集区需要有方便人们生活消费的场所，如快餐店、诊所、超市等。这样便形成了人们消费的主要区域，人流量大，消费较集中。
租金和店铺情况
租金也是我们选址考虑的因素之一，他会直接影响经营时的利润，同时也是在经营中的一项主要成本，。在考虑租金时，不是越贵越好也不是越便宜越好，租金高的铺面有高的价值，可能交通便利、消费水平高、较集中等优点，具备这些优点也是我们增加业务量的有利条件，租金低的铺面可能不具备这些优势，但经营成本低也是一种优势。各有优缺点，需要结合具体的分析看是否值得。首先拟定商圈内的主要消费群体数量，消费水平确定可能实施的销售价格。作出详细的盈利分析，在相对准确的估算后，如果存在客观的利润，则具备使用该店铺的价值。
1、店铺地面最好跟街道呈同一平面，最好没有绿化带，适当考虑有泊车位置，这样的店铺做出的广告招牌很突出醒目，顾客开车来消费也很方便。
2、店铺内电源是否合格，给排水，通风是否正常，能否进行改造。
3、物业是否允许该店铺从事餐饮。
4、物业部门和居委会有无特殊的规定。该店铺手续是否齐全，有无纠纷，拆迁的可能。
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